Remonty i wykończenia na Dębnikach

Najczęściej trafiamy na skutki szybkich i tanich wykończeń z okresu, gdy osiedla oddawano jedno po drugim. Typowe problemy to brak izolacji pod płytkami w strefie natrysku, płytki klejone bez pełnego pokrycia klejem, przez co stukają i odchodzą, oraz silikony nakładane warstwa na warstwę. Do tego dochodzą ściany malowane bez porządnej gładzi, na których przy bocznym świetle widać każdą falę. Przy remoncie zaczynamy od sprawdzenia właśnie tych rzeczy.

Sam wygląd niewiele mówi o tym, co jest pod spodem. Jeżeli płytki stukają przy opukiwaniu, fuga w narożnikach czernieje mimo czyszczenia albo pojawiają się ślady wilgoci u sąsiada poniżej, skucie jest konieczne, bo problem leży w podłożu. Przy okazji można sprawdzić stan izolacji, której w mieszkaniach z okresu szybkich wykończeń często po prostu nie ma. Jeśli okładzina trzyma się dobrze i nie ma objawów zawilgocenia, czasem wystarczy wymiana fug i silikonów.

Zwykle prowadzimy go etapami, dzieląc budynek na strefy tak, aby przez cały czas trwania prac działała jedna łazienka i kuchnia. Zakres jest większy niż w mieszkaniu, obejmuje dwie kondygnacje instalacji, często poddasze i pomieszczenia gospodarcze. Przy wysokich salonach i klatkach schodowych stawiamy rusztowanie, ponieważ malowanie z drabiny na takiej wysokości nie pozwala prowadzić równej warstwy. Każdy etap kończymy odbiorem z listą poprawek.

Część budynków w starszej części dzielnicy figuruje w gminnej ewidencji zabytków, co ma znaczenie przy pracach dotyczących elewacji, stolarki okiennej i balkonów. Prace prowadzone wewnątrz mieszkania zwykle nie podlegają takim ograniczeniom. Status konkretnego budynku sprawdzamy u zarządcy przed rozpoczęciem prac, ponieważ ewentualne uzgodnienia potrafią wydłużyć termin, a zamówiona wcześniej stolarka może okazać się niezgodna z wymaganiami.