Remonty mieszkań
Prowadzimy remont mieszkania od skucia starych warstw po ostatnią listwę. Jedna ekipa i jeden harmonogram zamiast pięciu numerów telefonu.
Zobacz zakres pracUsługi remontowo-budowlane w Krakowie
Wyburzenia ścianek, zamurowania, przebicia i prace przygotowawcze. Zanim cokolwiek ruszymy, sprawdzamy, czy ściana nie jest nośna.
Wycena po oględzinach i ustaleniu charakteru ścian
Opisz swoje zlecenie
Odpowiadamy w godzinach pracy, od poniedziałku do piątku.
Formularz się nie załadował. Zadzwoń albo napisz bezpośrednio, odpiszemy tak samo szybko.
783 455 501 lukaszych11982@gmail.comNa czym polega usług remontowo-budowlanych w praktyce
Pod hasłem usługi remontowo-budowlane kryją się prace, od których zaczyna się większość remontów i których nie widać na zdjęciach po zakończeniu. Wyburzenie ścianki między kuchnią a salonem, zamurowanie zbędnych drzwi, poszerzenie otworu, wykucie bruzd pod nową instalację. Robota brudna, hałaśliwa i taka, w której najłatwiej o kosztowny błąd.
Pierwsza rzecz przy każdym wyburzeniu to ustalenie, czy ściana jest nośna. W blokach z wielkiej płyty praktycznie wszystkie ściany poprzeczne przenoszą obciążenia i ich naruszenie jest wykluczone. W budynkach z cegły bywa różnie, a w kamienicach dochodzą stropy drewniane, które zmieniają sposób myślenia o obciążeniach. Nie ruszamy niczego, dopóki nie ma pewności, a przy wątpliwościach kierujemy do konstruktora po opinię.
Druga rzecz to zabezpieczenie. Kucie w mieszkaniu w bloku oznacza pył, który wchodzi w każdą szczelinę, i drgania odczuwalne u sąsiadów. Strefę roboczą oddzielamy folią z zamkiem, zaklejamy kratki wentylacyjne i wynosimy gruz na bieżąco, żeby nie zalegał w korytarzu. To rzeczy, które decydują o tym, jak wygląda współpraca ze wspólnotą przez resztę remontu.
Do usług remontowo-budowlanych zaliczamy też murowanie ścianek działowych, zamurowania otworów i przygotowanie podłoży pod dalsze prace. Ścianka murowana z bloczków ma inne właściwości niż konstrukcja z płyt gipsowo-kartonowych, jest cięższa, ale lepiej tłumi dźwięk i pozwala powiesić na niej praktycznie wszystko. Wybór między jednym a drugim zależy od nośności stropu i od tego, co ma się na niej znaleźć.
Dla kogo jest ta usługa
Sytuacje, w których usługi remontowo-budowlane w naszym wykonaniu sprawdza się najlepiej.
Mieszkania ze zmianą układu
Wyburzenie ścianki, przesunięcie otworu drzwiowego albo połączenie kuchni z salonem. Zawsze po sprawdzeniu, czy ściana przenosi obciążenia.
Lokale przed remontem instalacji
Bruzdy pod przewody i rury, przebicia przez ściany, przygotowanie miejsc pod rozdzielnicę. Prace, które muszą wyprzedzić tynkowanie.
Budynki wymagające prac murarskich
Ścianki działowe z bloczków, zamurowania otworów, uzupełnienia muru po demontażach. Tam, gdzie konstrukcja z płyt gipsowo-kartonowych nie wystarczy.
Domy w trakcie modernizacji
Przygotowanie podłoży, prace rozbiórkowe w pomieszczeniach gospodarczych, poszerzanie otworów. Etap przed właściwym wykończeniem.
Jak przebiega usług remontowo-budowlanych
Kolejność, w której pracujemy, i powód, dla którego akurat taka.
-
Ustalenie charakteru ścian
Sprawdzamy grubość, materiał i układ konstrukcyjny budynku. Przy wątpliwościach kierujemy do konstruktora, zanim cokolwiek zostanie naruszone.
-
Formalności i zgłoszenia
Informujemy, kiedy potrzebna jest zgoda wspólnoty albo opinia techniczna. Wywóz gruzu i zajęcie części wspólnych zwykle też wymaga uzgodnienia.
-
Zabezpieczenie
Folia z zamkiem, zaklejone kratki wentylacyjne, zabezpieczone przejścia. Kucie generuje pył, który bez tego rozejdzie się po całym budynku.
-
Prace rozbiórkowe
Wyburzanie prowadzone tak, żeby ograniczyć drgania. Gruz wynosimy na bieżąco, nie gromadzimy go w mieszkaniu ani na korytarzu.
-
Prace murarskie i nadproża
Ścianki z bloczków, zamurowania, wykonanie nadproży przy poszerzaniu otworów. Każde nowe połączenie z istniejącym murem zbroimy.
-
Przygotowanie pod dalsze etapy
Uporządkowanie podłoży, zamknięcie bruzd i przekazanie frontu robót pod tynkowanie albo instalacje.
Co dostajesz w praktyce
Rzeczy, które przy tej usłudze robią realną różnicę i po których widać, kto wykonywał pracę.
Co obejmuje zakres
- Sprawdzenie charakteru ściany przed rozpoczęciem wyburzenia
- Wyburzenia ścianek działowych z wywozem gruzu
- Murowanie ścianek z bloczków i cegły
- Zamurowania otworów drzwiowych i okiennych
- Poszerzanie otworów z wykonaniem nadproża
- Bruzdowanie pod instalacje elektryczne i hydrauliczne
- Szczelne oddzielenie strefy roboczej od reszty lokalu
Sprawdzenie ściany przed kuciem
Nie ruszamy niczego, dopóki nie ma pewności co do charakteru ściany. W blokach z wielkiej płyty to nie jest kwestia ostrożności, tylko bezpieczeństwa.
Gruz wynoszony na bieżąco
Nie gromadzimy worków w mieszkaniu ani na korytarzu. To ma znaczenie dla sąsiadów i dla tego, jak układa się reszta remontu.
Ograniczenie pyłu i drgań
Strefa robocza oddzielona folią z zamkiem, kratki wentylacyjne zaklejone. Prace prowadzimy w sposób ograniczający przenoszenie drgań na konstrukcję.
Nowe połączenia zbrojone
Każde miejsce styku nowego muru ze starym dostaje zbrojenie. Bez tego rysa wzdłuż połączenia pojawi się po pierwszym sezonie.
Najczęstsze problemy i to, jak je rozwiązujemy
Usterki, z którymi klienci dzwonią do nas najczęściej przy tego typu pracach.
Nie wiadomo, czy ścianę można wyburzyć
Sprawdzamy grubość, materiał i układ konstrukcyjny budynku, a w blokach dodatkowo rok budowy i technologię. Jeżeli cokolwiek wskazuje na funkcję nośną, kierujemy do konstruktora po opinię i wstrzymujemy prace do czasu jej uzyskania.
Po zamurowaniu drzwi na ścianie pojawiła się rysa wzdłuż połączenia
Nowy mur nie został powiązany z istniejącym. Rozwiązaniem jest wykonanie połączenia na strzępia albo zastosowanie kotew i siatki zbrojącej na styku, a następnie wyprowadzenie tynku szeroko poza miejsce łączenia.
Po poszerzeniu otworu ściana nad nim zaczęła pękać
Zabrakło prawidłowo wykonanego nadproża albo jego oparcie jest zbyt krótkie. Konieczne jest odsłonięcie strefy nadproża, wykonanie belki o właściwym przekroju z odpowiednim oparciem na murze i dopiero potem odtworzenie tynku.
Sąsiedzi skarżą się na pył w całej klatce schodowej
Strefa robocza nie została oddzielona i gruz był wynoszony bez zabezpieczenia. Stosujemy przegrody foliowe z zamkiem, zaklejamy kratki wentylacyjne, a gruz pakujemy w worki i wynosimy zabezpieczonymi drogami komunikacji.
Bruzdy wykute pod instalacje osłabiły ścianę
Bruzdowanie w ścianie nośnej, szczególnie poziome, jest niedopuszczalne bez uzgodnienia. Instalacje prowadzimy wtedy w ściankach działowych, w zabudowie lub w warstwie wylewki, zamiast osłabiać konstrukcję budynku.
Co zmienia pora roku
Prace rozbiórkowe i murarskie wewnątrz budynku prowadzimy przez cały rok. Ograniczeniem bywają regulaminy wspólnot, które w wielu krakowskich blokach wyznaczają godziny prac głośnych, a czasem wyłączają z nich soboty. Zimą trzeba pamiętać, że świeżo murowana ścianka i zaprawa potrzebują dodatniej temperatury, więc w nieogrzewanych pomieszczeniach ustalamy wcześniej sposób dogrzania. Prace murarskie na zewnątrz planujemy w sezonie od kwietnia do października.
Dlaczego warto wybrać nas do tej pracy
- Nie ruszamy ściany, dopóki nie ma pewności, że nie jest nośna
- Gruz wynosimy na bieżąco, nie zostawiamy worków na klatce
- Strefę roboczą oddzielamy szczelnie, żeby pył nie poszedł po budynku
- Nowe połączenia z istniejącym murem zawsze zbroimy
Chcesz wyburzyć ściankę, ale nie wiesz, czy można?
Przyjedziemy, sprawdzimy grubość, materiał i układ konstrukcyjny budynku. Gdy pojawią się wątpliwości, powiemy wprost, że potrzebna jest opinia konstruktora.
Pytania o usług remontowo-budowlanych
Odpowiedzi na to, o co klienci pytają przy tej konkretnej usłudze.
Skąd wiadomo, czy ściana jest nośna?
Pierwszą wskazówką jest grubość i materiał, bo ścianki działowe są zwykle cieńsze i wykonane z lżejszych materiałów. Drugą jest układ konstrukcyjny budynku, czyli to, w którą stronę biegną stropy, oraz technologia, w jakiej budynek powstał. W blokach z wielkiej płyty niemal wszystkie ściany poprzeczne są nośne. Gdy cokolwiek budzi wątpliwości, potrzebna jest opinia konstruktora i nie zaczynamy prac przed jej uzyskaniem, bo konsekwencje błędu są nieodwracalne.
Czy wyburzenie ścianki wymaga zgody wspólnoty?
Sama rozbiórka ścianki działowej zwykle nie wymaga formalnej zgody, ale w praktyce trzeba poinformować zarządcę, bo wiąże się to z hałasem, wywozem gruzu i często z zajęciem części wspólnych. Wiele wspólnot ma regulaminy określające godziny prac głośnych. Zupełnie inaczej wygląda sprawa przy ingerencji w ściany nośne, piony instalacyjne albo elewację, gdzie zgoda jest konieczna, a często także projekt i pozwolenie.
Co zrobić z gruzem po wyburzeniu?
Gruz pakujemy w worki i wynosimy na bieżąco, a przy większym zakresie zamawiamy kontener, którego ustawienie trzeba wcześniej uzgodnić z zarządcą i czasem z zarządem dróg. Ilość odpadów przy wyburzeniu ścianki potrafi zaskoczyć, bo z kilku metrów kwadratowych muru powstaje kilkaset kilogramów materiału. Koszt wywozu uwzględniamy w wycenie od razu, żeby nie pojawiał się jako niespodzianka na końcu remontu.
Ścianka murowana czy z płyt gipsowo-kartonowych?
Konstrukcja z płyt jest lżejsza, szybsza w wykonaniu i tańsza, a przy wypełnieniu wełną i podwójnym poszyciu tłumi dźwięk porównywalnie z lekkim murem. Ścianka murowana z bloczków lepiej znosi obciążenia, pozwala powiesić praktycznie wszystko bez wcześniejszego planowania wzmocnień i jest bardziej odporna na uszkodzenia mechaniczne. Wybór zależy głównie od nośności stropu i od tego, co ma na niej wisieć, więc omawiamy to przed rozpoczęciem prac.
Czy da się poszerzyć otwór drzwiowy w ścianie nośnej?
Bywa to możliwe, ale wymaga projektu, wykonania nadproża o odpowiednim przekroju i właściwym oparciu na murze oraz zgody odpowiednich podmiotów. To nie jest praca, którą wykonuje się na podstawie doświadczenia i oceny na oko, ponieważ błąd w takim miejscu przenosi się na całą konstrukcję budynku. Przy ścianach działowych sprawa jest prosta i poszerzenie otworu wykonujemy w ramach zwykłych prac, montując nadproże dobrane do rozpiętości.
Powiązane usługi
Prace, które przy tym zakresie najczęściej wykonuje się razem albo bezpośrednio po sobie.
Tynkowanie
Kładziemy tynki gipsowe, cementowo-wapienne i dekoracyjne. Od tynku zależy geometria wnętrza, więc pilnujemy pionów i kątów.
Zobacz zakres prac
Regipsy i zabudowy g-k
Budujemy ścianki działowe, sufity podwieszane i zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych. Stelaż robimy tak, żeby nic później nie pracowało.
Zobacz zakres prac
Remonty domów
Remontujemy domy jednorodzinne, także etapami. Większy metraż i wysokie wnętrza wymagają innego planowania niż mieszkanie w bloku.
Zobacz zakres pracChcesz wyburzyć ściankę, ale nie wiesz, czy można?
Przyjedziemy, sprawdzimy grubość, materiał i układ konstrukcyjny budynku. Gdy pojawią się wątpliwości, powiemy wprost, że potrzebna jest opinia konstruktora.
Zadzwoń, poniedziałek do piątku 9:00 do 17:00
783 455 501