Remonty mieszkań w Czyżynach
Prowadzimy remont mieszkania od skucia starych warstw po ostatnią listwę. Jedna ekipa i jeden harmonogram zamiast pięciu numerów telefonu.
Opisz zlecenie w Czyżynach
Dojazd w Czyżynach bez dodatkowej opłaty.
Formularz się nie załadował. Zadzwoń albo napisz bezpośrednio, odpiszemy tak samo szybko.
783 455 501 lukaszych11982@gmail.comJak wygląda remontu mieszkania w Czyżynach
W Czyżynach pracujemy równolegle na osiedlach Dywizjonu 303 i 2 Pułku Lotniczego oraz na nowych inwestycjach powstających na terenach dawnego lotniska. W starszych blokach mieszkania przechodzą teraz pierwszy poważny remont od dziesięcioleci, z wymianą instalacji i łazienką robioną od podłoża. Bliskość kampusu Politechniki sprawia, że sporo lokali w tej okolicy trafia na rynek najmu, a to zmienia priorytety: liczy się trwałość wykończenia i termin przed początkiem roku akademickiego.
Czyżyny to zestawienie osiedli z wielkiej płyty z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych z bardzo intensywną zabudową deweloperską powstającą na terenach dawnego lotniska. Zachowały się też fragmenty dawnej zabudowy wiejskiej.
Z czym trzeba się liczyć w Czyżynach
- Niewielkie kuchnie w starszych blokach, czasem z oknem wewnętrznym, ograniczają możliwości zabudowy meblowej.
- Mieszkania przygotowywane pod wynajem wymagają materiałów odporniejszych na zużycie niż standardowe wykończenie.
- Sierpień i wrzesień to w tej okolicy szczyt sezonu remontowego, przez co wolne terminy kończą się bardzo wcześnie.
- Na nowych osiedlach kumulacja odbiorów oznacza obłożone windy i wydłużone terminy w hurtowniach.
Wskazówka dla Czyżyn
Jeśli remontujesz pod wynajem studencki, zamów o jedno opakowanie paneli i płytek więcej. Przy wymianie najemców pojedyncze uszkodzenia zdarzają się regularnie.
Przebieg prac
Kolejność, w jakiej pracujemy przy tej usłudze, niezależnie od dzielnicy.
-
Oględziny i ustalenie zakresu
Oglądamy mieszkanie, sprawdzamy instalacje i stan podłoży. Ustalamy, co schodzi, a co zostaje. Na tej podstawie powstaje zakres i harmonogram.
-
Demontaże i prace rozbiórkowe
Skuwanie płytek, zrywanie podłóg, demontaż starej armatury. Gruz wynosimy na bieżąco, żeby nie blokował pracy w kolejnych dniach.
-
Instalacje
Elektryka i hydraulika idą przed pracami mokrymi. To moment na decyzje o rozmieszczeniu gniazdek i punktów wodnych, bo później zmiana oznacza kucie.
-
Prace mokre
Tynki, wylewki, zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych i izolacje w łazience. Każdy z tych etapów potrzebuje czasu na wyschnięcie i tego nie skracamy.
-
Wykończenia
Płytki, gładzie, podłogi, stolarka. Kolejność jest istotna, bo montaż drzwi przed malowaniem oznacza poprawki na framugach.
-
Malowanie i odbiór
Na końcu malowanie, montaż osprzętu i sprzątanie. Odbiór robimy pomieszczeniami, spisując poprawki, które usuwamy przed zakończeniem zlecenia.
Pytania o remontu mieszkania w Czyżynach
Odpowiedzi łączące specyfikę usługi z warunkami w tej części Krakowa.
Czy zdążycie z remontem mieszkania przed początkiem roku akademickiego?
Przy zakresie ograniczonym do odświeżenia, czyli malowaniu, wymianie podłóg i drobnych naprawach, dwa do trzech tygodni w zupełności wystarczy i takie zlecenia realizujemy w tej okolicy regularnie. Przy pełnym remoncie z łazienką i wymianą instalacji trzeba liczyć znacznie więcej, ponieważ schnięcia wylewek i tynków nie da się przyspieszyć. Kluczowe jest wczesne umówienie terminu, bo sierpień i wrzesień to w Czyżynach szczyt sezonu.
Co warto zrobić inaczej w mieszkaniu przeznaczonym na wynajem?
Przede wszystkim wybrać materiały, które znoszą intensywne użytkowanie i dają się naprawić bez wymiany całości. Na podłogę idą panele o wyższej klasie ścieralności, w kuchni zamiast farby stosujemy płytkę nad blatem, a na ścianach sprawdza się gładź polimerowa z farbą odporną na szorowanie zamiast delikatnego matu. Warto też zostawić zapas płytek i paneli, ponieważ przy uszkodzeniu pojedynczego elementu wymiana staje się wtedy kwestią godziny, a nie całego dnia.
Czy w blokach w Czyżynach można otworzyć kuchnię na pokój?
Zależy od tego, czy ściana między kuchnią a pokojem jest działowa. W części bloków na starszych osiedlach jest to lekka ścianka, którą da się usunąć bez ingerencji w konstrukcję, w innych ściana przenosi obciążenia i wtedy nie ma takiej możliwości. Sprawdzamy to podczas oględzin, mierząc grubość i ustalając materiał. Przy otwarciu kuchni trzeba jeszcze zaplanować wentylację i wyprowadzenie okapu, bo w otwartej przestrzeni zapachy rozchodzą się po całym mieszkaniu.
Jakie materiały sprawdzą się w mieszkaniu na wynajem?
Przede wszystkim takie, które znoszą intensywne użytkowanie i dają się szybko naprawić bez wymiany całości. Na podłogę wybieramy panele o wyższej klasie ścieralności, w kuchni zamiast farby stosujemy płytkę nad blatem, a na ścianach sprawdza się gładź polimerowa i farba odporna na szorowanie zamiast delikatnego matu. Warto też zostawić zapas płytek i paneli, ponieważ przy uszkodzeniu pojedynczego elementu wymiana jest wtedy kwestią godziny.
Inne usługi w Czyżynach
Remonty mieszkań w sąsiedztwie
Remonty mieszkań w Czyżynach na mapie
Realizujemy zlecenia w Czyżynach oraz w pozostałych dzielnicach Krakowa. Dojazd w granicach miasta bez dodatkowej opłaty.
Kupiłeś mieszkanie i nie wiesz, od czego zacząć remont?
Przyjedziemy, sprawdzimy instalacje i stan podłoży, powiemy, co realnie trzeba wymienić, a co da się zostawić. Oględziny w Krakowie bez opłat. Pracujemy w Czyżynach i w sąsiednich dzielnicach.