Przejdź do treści

Remonty mieszkań w Czyżynach

Prowadzimy remont mieszkania od skucia starych warstw po ostatnią listwę. Jedna ekipa i jeden harmonogram zamiast pięciu numerów telefonu.

Opisz zlecenie w Czyżynach

Dojazd w Czyżynach bez dodatkowej opłaty.

Formularz się nie załadował. Zadzwoń albo napisz bezpośrednio, odpiszemy tak samo szybko.

783 455 501 lukaszych11982@gmail.com

Jak wygląda remontu mieszkania w Czyżynach

W Czyżynach pracujemy równolegle na osiedlach Dywizjonu 303 i 2 Pułku Lotniczego oraz na nowych inwestycjach powstających na terenach dawnego lotniska. W starszych blokach mieszkania przechodzą teraz pierwszy poważny remont od dziesięcioleci, z wymianą instalacji i łazienką robioną od podłoża. Bliskość kampusu Politechniki sprawia, że sporo lokali w tej okolicy trafia na rynek najmu, a to zmienia priorytety: liczy się trwałość wykończenia i termin przed początkiem roku akademickiego.

Czyżyny to zestawienie osiedli z wielkiej płyty z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych z bardzo intensywną zabudową deweloperską powstającą na terenach dawnego lotniska. Zachowały się też fragmenty dawnej zabudowy wiejskiej.

Z czym trzeba się liczyć w Czyżynach

  • Niewielkie kuchnie w starszych blokach, czasem z oknem wewnętrznym, ograniczają możliwości zabudowy meblowej.
  • Mieszkania przygotowywane pod wynajem wymagają materiałów odporniejszych na zużycie niż standardowe wykończenie.
  • Sierpień i wrzesień to w tej okolicy szczyt sezonu remontowego, przez co wolne terminy kończą się bardzo wcześnie.
  • Na nowych osiedlach kumulacja odbiorów oznacza obłożone windy i wydłużone terminy w hurtowniach.

Wskazówka dla Czyżyn

Jeśli remontujesz pod wynajem studencki, zamów o jedno opakowanie paneli i płytek więcej. Przy wymianie najemców pojedyncze uszkodzenia zdarzają się regularnie.

Przebieg prac

Kolejność, w jakiej pracujemy przy tej usłudze, niezależnie od dzielnicy.

  1. Oględziny i ustalenie zakresu

    Oglądamy mieszkanie, sprawdzamy instalacje i stan podłoży. Ustalamy, co schodzi, a co zostaje. Na tej podstawie powstaje zakres i harmonogram.

  2. Demontaże i prace rozbiórkowe

    Skuwanie płytek, zrywanie podłóg, demontaż starej armatury. Gruz wynosimy na bieżąco, żeby nie blokował pracy w kolejnych dniach.

  3. Instalacje

    Elektryka i hydraulika idą przed pracami mokrymi. To moment na decyzje o rozmieszczeniu gniazdek i punktów wodnych, bo później zmiana oznacza kucie.

  4. Prace mokre

    Tynki, wylewki, zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych i izolacje w łazience. Każdy z tych etapów potrzebuje czasu na wyschnięcie i tego nie skracamy.

  5. Wykończenia

    Płytki, gładzie, podłogi, stolarka. Kolejność jest istotna, bo montaż drzwi przed malowaniem oznacza poprawki na framugach.

  6. Malowanie i odbiór

    Na końcu malowanie, montaż osprzętu i sprzątanie. Odbiór robimy pomieszczeniami, spisując poprawki, które usuwamy przed zakończeniem zlecenia.

Pytania o remontu mieszkania w Czyżynach

Odpowiedzi łączące specyfikę usługi z warunkami w tej części Krakowa.

Czy zdążycie z remontem mieszkania przed początkiem roku akademickiego?

Przy zakresie ograniczonym do odświeżenia, czyli malowaniu, wymianie podłóg i drobnych naprawach, dwa do trzech tygodni w zupełności wystarczy i takie zlecenia realizujemy w tej okolicy regularnie. Przy pełnym remoncie z łazienką i wymianą instalacji trzeba liczyć znacznie więcej, ponieważ schnięcia wylewek i tynków nie da się przyspieszyć. Kluczowe jest wczesne umówienie terminu, bo sierpień i wrzesień to w Czyżynach szczyt sezonu.

Co warto zrobić inaczej w mieszkaniu przeznaczonym na wynajem?

Przede wszystkim wybrać materiały, które znoszą intensywne użytkowanie i dają się naprawić bez wymiany całości. Na podłogę idą panele o wyższej klasie ścieralności, w kuchni zamiast farby stosujemy płytkę nad blatem, a na ścianach sprawdza się gładź polimerowa z farbą odporną na szorowanie zamiast delikatnego matu. Warto też zostawić zapas płytek i paneli, ponieważ przy uszkodzeniu pojedynczego elementu wymiana staje się wtedy kwestią godziny, a nie całego dnia.

Czy w blokach w Czyżynach można otworzyć kuchnię na pokój?

Zależy od tego, czy ściana między kuchnią a pokojem jest działowa. W części bloków na starszych osiedlach jest to lekka ścianka, którą da się usunąć bez ingerencji w konstrukcję, w innych ściana przenosi obciążenia i wtedy nie ma takiej możliwości. Sprawdzamy to podczas oględzin, mierząc grubość i ustalając materiał. Przy otwarciu kuchni trzeba jeszcze zaplanować wentylację i wyprowadzenie okapu, bo w otwartej przestrzeni zapachy rozchodzą się po całym mieszkaniu.

Jakie materiały sprawdzą się w mieszkaniu na wynajem?

Przede wszystkim takie, które znoszą intensywne użytkowanie i dają się szybko naprawić bez wymiany całości. Na podłogę wybieramy panele o wyższej klasie ścieralności, w kuchni zamiast farby stosujemy płytkę nad blatem, a na ścianach sprawdza się gładź polimerowa i farba odporna na szorowanie zamiast delikatnego matu. Warto też zostawić zapas płytek i paneli, ponieważ przy uszkodzeniu pojedynczego elementu wymiana jest wtedy kwestią godziny.

Remonty mieszkań w Czyżynach na mapie

Realizujemy zlecenia w Czyżynach oraz w pozostałych dzielnicach Krakowa. Dojazd w granicach miasta bez dodatkowej opłaty.

Kupiłeś mieszkanie i nie wiesz, od czego zacząć remont?

Przyjedziemy, sprawdzimy instalacje i stan podłoży, powiemy, co realnie trzeba wymienić, a co da się zostawić. Oględziny w Krakowie bez opłat. Pracujemy w Czyżynach i w sąsiednich dzielnicach.

Zadzwoń, poniedziałek do piątku 9:00 do 17:00

783 455 501