Remonty mieszkań na Krowodrzy
Prowadzimy remont mieszkania od skucia starych warstw po ostatnią listwę. Jedna ekipa i jeden harmonogram zamiast pięciu numerów telefonu.
Opisz zlecenie na Krowodrzy
Dojazd na Krowodrzy bez dodatkowej opłaty.
Formularz się nie załadował. Zadzwoń albo napisz bezpośrednio, odpiszemy tak samo szybko.
783 455 501 lukaszych11982@gmail.comJak wygląda remontu mieszkania na Krowodrzy
Na Krowodrzy remont mieszkania oznacza dwie zupełnie różne roboty, zależnie od tego, czy chodzi o kamienicę przy Łobzowskiej, czy o blok na Krowodrzy Górce. W kamienicy trafiamy na stropy drewniane o ograniczonej nośności, pomieszczenia sięgające trzech i pół metra oraz instalacje przerabiane przez kolejne pokolenia właścicieli. Na Górce mamy typową wielką płytę z lat siedemdziesiątych, z powtarzalnymi układami i przewidywalnym zakresem prac.
Krowodrza łączy dwa zupełnie różne typy zabudowy. Bliżej centrum dominują kamienice z przełomu wieków i budynki międzywojenne, natomiast Krowodrza Górka to osiedle z wielkiej płyty z lat siedemdziesiątych.
Z czym trzeba się liczyć na Krowodrzy
- Stropy drewniane w kamienicach ograniczają obciążenia, więc ścianki murowane i grube wylewki cementowe często odpadają.
- Brak windy i wąskie klatki schodowe wydłużają wynoszenie gruzu oraz wnoszenie materiału o kilka dni roboczych.
- Rzeczywisty przebieg instalacji w starej zabudowie poznaje się dopiero po skuciu tynku, co utrudnia wycenę z góry.
- Budynki w gminnej ewidencji zabytków wymagają uzgodnień przy wymianie okien i pracach na balkonach.
Wskazówka dla Krowodrzy
W kamienicy sprawdź w akcie notarialnym albo u zarządcy, czy budynek figuruje w ewidencji zabytków. To przesądza, czy okna można wymienić dowolnie, czy z zachowaniem podziałów.
Przebieg prac
Kolejność, w jakiej pracujemy przy tej usłudze, niezależnie od dzielnicy.
-
Oględziny i ustalenie zakresu
Oglądamy mieszkanie, sprawdzamy instalacje i stan podłoży. Ustalamy, co schodzi, a co zostaje. Na tej podstawie powstaje zakres i harmonogram.
-
Demontaże i prace rozbiórkowe
Skuwanie płytek, zrywanie podłóg, demontaż starej armatury. Gruz wynosimy na bieżąco, żeby nie blokował pracy w kolejnych dniach.
-
Instalacje
Elektryka i hydraulika idą przed pracami mokrymi. To moment na decyzje o rozmieszczeniu gniazdek i punktów wodnych, bo później zmiana oznacza kucie.
-
Prace mokre
Tynki, wylewki, zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych i izolacje w łazience. Każdy z tych etapów potrzebuje czasu na wyschnięcie i tego nie skracamy.
-
Wykończenia
Płytki, gładzie, podłogi, stolarka. Kolejność jest istotna, bo montaż drzwi przed malowaniem oznacza poprawki na framugach.
-
Malowanie i odbiór
Na końcu malowanie, montaż osprzętu i sprzątanie. Odbiór robimy pomieszczeniami, spisując poprawki, które usuwamy przed zakończeniem zlecenia.
Pytania o remontu mieszkania na Krowodrzy
Odpowiedzi łączące specyfikę usługi z warunkami w tej części Krakowa.
Dlaczego w kamienicy nie można postawić ścianki z bloczków?
Ponieważ strop drewniany ma ograniczoną nośność, a mur z bloczków waży kilkakrotnie więcej niż konstrukcja z płyt gipsowo-kartonowych. Dodatkowe obciążenie skoncentrowane wzdłuż jednej linii może przekroczyć dopuszczalne wartości, szczególnie gdy strop nie był wcześniej wzmacniany. W takich mieszkaniach podziały wykonujemy lekką zabudową z profili stalowych, wypełnioną wełną dla wygłuszenia. Efekt akustyczny jest wtedy porównywalny z lekkim murem, a obciążenie nieporównywalnie mniejsze.
Ile trwa wyniesienie gruzu z mieszkania na trzecim piętrze bez windy?
Znacznie dłużej niż w bloku i uwzględniamy to w wycenie od początku, zamiast doliczać w trakcie. Przy pełnym remoncie mieszkania w kamienicy sam transport gruzu i materiału potrafi zająć kilka dni roboczych. Odpady pakujemy w worki i znosimy klatką schodową, zabezpieczając wcześniej stopnie i poręcze. Przy większym zakresie zamawiamy kontener, którego ustawienie w gęstej zabudowie wymaga uzgodnienia miejsca postojowego z zarządcą.
Na co uważać przy remoncie mieszkania w kamienicy?
Najważniejsze są stropy, ponieważ w starszych kamienicach bywają one drewniane i mają ograniczoną nośność. Wpływa to na wybór materiałów, bo ciężka ścianka murowana albo gruba wylewka cementowa mogą być niedopuszczalne. Druga sprawa to instalacje, które w takich budynkach były wielokrotnie przerabiane i ich rzeczywisty przebieg poznaje się dopiero po skuciu tynku. Trzecia to formalności, gdy budynek figuruje w ewidencji zabytków, co dotyczy głównie okien i elewacji.
Czy w kamienicy da się położyć ogrzewanie podłogowe?
Na stropie drewnianym jest to trudne i wymaga rozwiązań lekkich, ponieważ tradycyjna wylewka z rurami byłaby zbyt ciężka. Stosuje się wtedy systemy suche o niewielkiej wysokości zabudowy, które nie obciążają konstrukcji. Konieczna jest jednak ocena nośności stropu przed podjęciem decyzji. Na stropach żelbetowych, spotykanych w późniejszych kamienicach i budynkach międzywojennych, sprawa jest znacznie prostsza i można zastosować rozwiązania standardowe.
Inne usługi na Krowodrzy
Remonty mieszkań w sąsiedztwie
Remonty mieszkań na Krowodrzy na mapie
Realizujemy zlecenia na Krowodrzy oraz w pozostałych dzielnicach Krakowa. Dojazd w granicach miasta bez dodatkowej opłaty.
Kupiłeś mieszkanie i nie wiesz, od czego zacząć remont?
Przyjedziemy, sprawdzimy instalacje i stan podłoży, powiemy, co realnie trzeba wymienić, a co da się zostawić. Oględziny w Krakowie bez opłat. Pracujemy na Krowodrzy i w sąsiednich dzielnicach.